- 岗位职责:
1、全面预算管理:根据公司年度预算指标,每月进行预算执行显差分析,并提出解决建议及预案。
2、风险内控管理:根据公司规章制度及标准化文件,对项目经营管理的合规性进行监督。
3、项目运营管理:参加周例会、PMO会、月度经营分析会等,针对项目运营过程中的问题提出相关建议,并及时总结经验;主动向项目总及其他部门进行财务指标解读和培训,增加项目全员的经营意识和内控意识;关注项目竞品,针对营销价格调整方案,要提出专业建议,包括竞品对标分析、投模利润变化及现金流的影响。
4、税务管理:负责项目全盘税务筹划,研究国家和地方税务政策,在启动会阶段完成项目税务筹划方案及推进计划表,上报至总部财务。日常纳税申报管理,所得税汇算清缴工作,税金计算与支付,其他与税务相关的管理工作。
5、资金管理:融资管理,跟进项目开发贷贷款的进程,提前与施工单位联系资金划转,及时完成抵押及撤押工作,融资计划的编制等;资金管理,合理安排款项支付,统筹各部门款项支付,确保资金计划的达成率,及时提取监管资金;回款管理,与营销配合制定回款任务,积极与银行协调。
6、财务核算与分析:具体负责组织项目的日常核算,及时提供相关财务报表,分析应收账款,预算与执行对比分析,成本控制跟踪和分析等。
7、费用管控:根据预算指标和管理规定,严格控制营销费用和管理费用,对费用的真实性、合理性和有效性进行监督,发现问题,要求及时整改。
8、外联工作:负责沟通协调税务局、房管局、统计局、事务所、银行、公积金、资金监管等外部单位的相关业务。
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